Estimation théorique
Rue de l’Argentière,38360 Sassenage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Argentière,38360-Sassenage indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 13 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 114 | 622 | 153162€ | 1344€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES DEUX CEDRES | 4 | 91 | 468 | 445000€ | 4890€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DU DRAC | 4 | 134 | 626 | 634500€ | 4735€ |
2022-01-29 | 26 | CHE DU DRAC | 3 | 75 | 759 | 375000€ | 5000€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-22 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 233908€ | 1949€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 138 | 101 | 230000€ | 1667€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 69 | 511 | 351300€ | 5091€ |
2021-09-03 | 16 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 99 | 0 | 319580€ | 3228€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 75 | 353 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 105 | 184 | 284000€ | 2705€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 728 | 386790€ | 4896€ |
2022-05-20 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DU DRAC | 4 | 101 | 492 | 389000€ | 3851€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DRAC | 6 | 111 | 835 | 400000€ | 3604€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 324200€ | 2921€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 289000€ | 2604€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 341650€ | 3078€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 331500€ | 2986€ |
2019-12-24 | 2 | CHEM DU VINAY | 5 | 111 | 740 | 230000€ | 2072€ |
2019-08-02 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 106 | 612 | 377250€ | 3559€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DU DRAC | 4 | 90 | 260 | 337500€ | 3750€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 308100€ | 3144€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 338240€ | 3451€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-24 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 4 | 115 | 652 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-21 | 35 | RUE JOSEPH BERTOIN | 5 | 138 | 716 | 375350€ | 2720€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE L ARGENTIERE | 4 | 76 | 302 | 273500€ | 3599€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE L ARGENTIERE | 3 | 96 | 467 | 345000€ | 3594€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DES SAUGES | 4 | 83 | 0 | 305200€ | 3677€ |
2019-06-12 | 6 | AV DE ROMANS | 4 | 70 | 534 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-07 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 3 | 60 | 122 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DES BUISSONNEES | 6 | 83 | 311 | 331900€ | 3999€ |
2019-07-24 | 10 | IMP JACQUES BREL | 4 | 82 | 337 | 292504€ | 3567€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 87 | 361 | 343860€ | 3952€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DES BUISSONNEES | 3 | 71 | 0 | 216540€ | 3050€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 203533€ | 2339€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 326650€ | 3755€ |
2021-02-05 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 704 | 375000€ | 3571€ |
2021-08-06 | 147 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 218 | 325000€ | 3125€ |
2021-07-28 | 53 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 310800€ | 2932€ |
2022-08-05 | 55 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 265250€ | 2502€ |
2022-10-20 | 59 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 165 | 90000€ | 849€ |
2021-09-15 | 65 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 246850€ | 2654€ |
2022-05-10 | 67 | RUE JEAN PAIN | 5 | 101 | 165 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-02 | 69 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 259000€ | 2785€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU PAGET | 4 | 87 | 411 | 366000€ | 4207€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ENGELS | 3 | 107 | 927 | 384100€ | 3590€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ENGELS | 7 | 145 | 647 | 355000€ | 2448€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU PAGET | 4 | 112 | 840 | 450300€ | 4021€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEON PINEL | 4 | 86 | 286 | 90000€ | 1047€ |
2019-05-16 | 20 | CHE DU NERON | 3 | 64 | 149 | 197500€ | 3086€ |
2020-12-22 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 268 | 135133€ | 1802€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 94 | 785 | 275000€ | 2926€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 352 | 103000€ | 1084€ |
2021-11-05 | 26 | RUE LEON PINEL | 4 | 85 | 281 | 340060€ | 4001€ |
2021-06-09 | 10 | RUE LEON PINEL | 6 | 115 | 594 | 295000€ | 2565€ |
2019-12-04 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 130394€ | 1918€ |
2021-06-08 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 332800€ | 4894€ |
2019-06-14 | 18 | CHE DU PAGET | 4 | 180 | 561 | 360000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 92 | 1077 | 345000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 3 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 208 | 343700€ | 4583€ |
2021-06-29 | 39 | RUE JEAN PAIN | 4 | 110 | 747 | 362300€ | 3294€ |
2021-07-09 | 12 | RUE ROBERT FINET | 4 | 90 | 141 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-23 | 14 | CHE DU PAGET | 5 | 105 | 943 | 446500€ | 4252€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 103 | 250 | 284895€ | 2766€ |
2021-08-23 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 596 | 350000€ | 4375€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 250 | 259620€ | 3054€ |
2022-10-25 | 9 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 71 | 268 | 136444€ | 1922€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 366 | 263000€ | 2768€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 284 | 209100€ | 2201€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 93 | 498 | 412890€ | 4440€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DU NERON | 4 | 89 | 1204 | 328785€ | 3694€ |
2019-12-23 | 43 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 121 | 440 | 417000€ | 3446€ |
2020-01-14 | 29 | CHE DU PAGET | 3 | 85 | 330 | 392300€ | 4615€ |
2021-12-15 | 17 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 99 | 472 | 329650€ | 3330€ |
2019-10-29 | 7 | RUE LEON PINEL | 5 | 105 | 153 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-21 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 80 | 810 | 468600€ | 5858€ |
2020-09-10 | 16 | RUE JEAN PREVOST | 6 | 118 | 412 | 370000€ | 3136€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DU PAGET | 5 | 106 | 373 | 384000€ | 3623€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 217 | 414500€ | 3701€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 93 | 530 | 230000€ | 2473€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 239 | 396900€ | 3608€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU SAINT EYNARD | 4 | 117 | 565 | 245000€ | 2094€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DU PAGET | 4 | 67 | 1445 | 437000€ | 6522€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 78 | 288 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 127 | 446 | 472000€ | 3717€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ROBERT FINET | 5 | 90 | 690 | 371000€ | 4122€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 267 | 381850€ | 3409€ |
2021-06-10 | 20 | RPT JEAN MOULIN | 5 | 163 | 805 | 579300€ | 3554€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 274 | 378550€ | 3380€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 459 | 220000€ | 3548€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 301 | 437000€ | 3902€ |
2019-07-01 | 9001 | CHE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 545 | 363050€ | 3990€ |
2021-07-09 | 27 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2020-06-26 | 28 | CHEM DU VINAY | 4 | 67 | 421 | 205000€ | 3060€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DU SAINT EYNARD | 3 | 66 | 583 | 344000€ | 5212€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 113 | 270 | 350000€ | 3097€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 82 | 582 | 229971€ | 2805€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN PAIN | 4 | 100 | 1254 | 341000€ | 3410€ |
2020-07-20 | 34 | RUE DU VINAY | 3 | 77 | 1117 | 392200€ | 5094€ |
2021-07-30 | 159 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 281580€ | 2964€ |
2020-07-21 | 167 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 105 | 193 | 331000€ | 3152€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 126 | 779 | 394150€ | 3128€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 254 | 315000€ | 3795€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 282 | 360870€ | 3194€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 97 | 336 | 347500€ | 3582€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 150 | 253 | 448500€ | 2990€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 60 | 453 | 323800€ | 5397€ |
2022-06-23 | 27 | RUE JEAN PAIN | 4 | 80 | 903 | 341920€ | 4274€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 425 | 378800€ | 5411€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU CHARMANT SOM | 3 | 97 | 696 | 378000€ | 3897€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 143 | 403 | 400000€ | 2797€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 249 | 271000€ | 3388€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 93 | 170 | 317700€ | 3416€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 375 | 262900€ | 2390€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 167 | 208000€ | 3302€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |
2019-05-29 | 42 | CHEM DU VINAY | 5 | 102 | 326 | 322500€ | 3162€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES MARRONNIERES | 4 | 101 | 375 | 383200€ | 3794€ |
2022-05-23 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-08-26 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 268000€ | 3080€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 719 | 355000€ | 3586€ |
2022-02-14 | 44 | CHEM DU VINAY | 5 | 106 | 352 | 360950€ | 3405€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2021-07-28 | 11 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 146 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 9 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 140 | 241858€ | 2914€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 310 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-15 | 13 | RUE A ET MARIUS BARBI | 3 | 75 | 97 | 320050€ | 4267€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 66 | 419 | 335000€ | 5076€ |
2019-08-02 | 105 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 87 | 800 | 320000€ | 3678€ |
2019-12-13 | 5 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 40 | 775 | 176000€ | 4400€ |
2019-06-21 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 386 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 95 | 386 | 285000€ | 3000€ |
2021-02-16 | 27 | CHE DU BILLERY | 4 | 128 | 102 | 297230€ | 2322€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA POYA | 3 | 70 | 189 | 276000€ | 3943€ |
2020-03-16 | 12 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 119 | 810 | 164989€ | 1386€ |
2019-08-22 | 48 | CHEM DU VINAY | 5 | 120 | 0 | 131730€ | 1098€ |
2022-06-24 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 656 | 403500€ | 3571€ |
2020-09-30 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 95 | 694 | 368000€ | 3874€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-02 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 94 | 367 | 357000€ | 3798€ |
2020-12-14 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 102 | 331 | 331000€ | 3245€ |